tranh chấp đặt cọc

Từ ngày 15/10/2026, Nghị quyết 03/2026/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao chính thức có hiệu lực, hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật trong giải quyết tranh chấp về đặt cọc. Đây là văn bản có ý nghĩa quan trọng đối với việc giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong giao dịch dân sự, đặc biệt là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở và bất động sản. Điểm đáng chú ý của Nghị quyết không chỉ nằm ở việc làm rõ điều kiện có hiệu lực của thỏa thuận đặt cọc, mà còn ở cách xác định lỗi của các bên, giới hạn mức phạt cọc, mối quan hệ giữa phạt cọc và bồi thường thiệt hại, nghĩa vụ trả lãi, thời hiệu khởi kiện và thẩm quyền giải quyết tranh chấp.