Luật sư Online
10 giờ trước
Tranh chấp đất đai có phải hoà giải không?
Kính chào Luật sư!
Gia đình tôi hiện đang có tranh chấp quyền sử dụng đất với hộ gia đình hàng xóm về ranh giới thửa đất. Tôi được biết trước khi khởi kiện ra Tòa án thì một số trường hợp phải tiến hành hòa giải tại địa phương.
Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải trước khi khởi kiện ra Tòa án hay không? Nếu có thì phải hòa giải ở đâu và thủ tục thực hiện như thế nào? Trường hợp không hòa giải hoặc hòa giải không thành thì có được nộp đơn khởi kiện ngay hay không?
Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư. Xin cảm ơn!
Tại Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ có quy định:
Điều 3. Về chưa có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
…
2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.
Như vậy, hòa giải tranh chấp đất đai là thủ tục bắt buộc đối với các tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất. Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã là một trong những điều kiện cần để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án và các cơ quan có thẩm quyền theo quy định.