Luật đất đai 2003

Luật Đất đai – Ngày 26/11/2003, Quốc hội đã ban hành Luật Đất đai số 13/2003/QH11, gồm 07 chương, 146 điều, có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2004. Trong đó dành riêng một khoản quy định dự án tái định cư phải được lập trước khi thu hồi đất, khu tái định cư phải có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi cũ.

Liên quan đến bồi thường khi thu hồi đất, có quy định thêm nguyên tắc: trường hợp không có khu tái định cư thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước (đối với khu đô thị), hay bồi thường bằng đất ở (với khu vực nông thôn)…

Bên cạnh đó, đối với đất dùng cho lợi ích riêng của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân như đất dùng cho sản xuất, dịch vụ, làm nhà ở… sẽ được xem là hàng hóa đặc biệt được chuyển nhượng sử dụng đất. Ngoài giá đất do Nhà nước quy định, giá đất còn được xác định qua đấu giá hoặc đấu thầu công trình, trong đó, quyền sử dụng đất, giá đất do các bên tự thỏa thuận, giá đất do các doanh nghiệp được Nhà nước cho phép hoạt động dịch vụ về giá tư vấn theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân…

Ngoài ra, để tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, Luật Đất đai quy định sẽ giảm hoặc bỏ một số điều kiện bắt buộc khi thực hiện các quyền này đồng thời quy định cụ thể trình tự, thủ tục và trách nhiệm của các cơ quan nhà nước để đảm bảo các quyền của người sử dụng đất…